Plan ogólny Gminy Młodzieszyn – zbieranie wniosków

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie to akt prawa miejscowego uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy

Rada Gminy Młodzieszyn w dniu 3 czerwca 2024 r. podjęła Uchwałę Nr III/13/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Młodzieszyn.

Wnioski do projektu planu ogólnego gminy Młodzieszyn należy składać do Wójta Gminy Młodzieszyn , w terminie od dnia 20 listopada 2024r. do dnia 20 grudnia 2024r. wyłącznie na formularzu: Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509).

Formularz dostępny jest w siedzibie Urzędu Gminy Młodzieszyn oraz na stronie internetowej BIP Gminy Młodzieszyn pod adresem:

https://bip.mlodzieszyn.pl/strona-637-plan_ogolny_gminy_mlodzieszyn.html

Wnioski należy składać na piśmie utrwalonym w postaci:

– papierowej – bezpośrednio w Urzędzie Gminy Młodzieszyn, ul. Wyszogrodzka 25 , 96-512 Młodzieszyn , pocztą na adres: Urząd Gminy Młodzieszyn , ul. Wyszogrodzka 25 , 96-512 Młodzieszyn

– dokumentu elektronicznego przekazanego za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej Urzędu Gminy Młodzieszyn: /502c1uwyc5/SkrytkaESP lub adres e-mail: sekretariat@mlodzieszyn.pl

Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:

stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

To właśnie strefa planistyczna w jakiej znajdą się działki, określi przyszłe przeznaczenie terenu w planie miejscowym lub w decyzji o warunkach zabudowy, dlatego we wniosku do planu ogólnego najlepiej wskazać w jakiej strefie planistycznej wnioskodawca chce aby znalazła się jego działka.

Przepisy dopuszczają wyznaczenie następujących stref planistycznych:

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
strefa usługowa
strefa handlu wielkopowierzchniowego
strefa gospodarcza
strefa produkcji rolniczej
strefa infrastrukturalna
strefa zieleni i rekreacji
strefa cmentarzy
strefa górnictwa
strefa otwarta
strefa komunikacyjna.

Dodatkowo w ramach strefy planistycznej zostanie określony jej profil funkcjonalny.

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan ogólny może określać obszary uzupełnienia zabudowy. Wyznaczenie obszarów uzupełnienia zabudowy jest szczególnie ważne, ponieważ po wejściu w życie planu ogólnego, tylko dla nieruchomości położonych w takich obszarach będzie możliwe wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Gdy nieruchomość nie będzie objęta ustaleniami żadnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jednocześnie nie będzie objęta w planie ogólnym obszarem uzupełnienia zabudowy, to zabudowanie takiej nieruchomości będzie niemożliwe.

Podstawa prawna i formalna

Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz.1130) oraz Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758).

Szczegółowe informacje oraz aktualności na temat planu ogólnego można znaleźć na stronie internetowej: https://bip.mlodzieszyn.pl/strona-637-plan_ogolny_gminy_mlodzieszyn.html

W załączeniu: